加按套現

「加按」等於再按揭,年期一般都可達25至30年
而貸款金額則視乎物業當時的樓價,但要留意「加按」會將物業作抵押。

物業加按的程序

聯名物業

想申請加按時,要獲得所有業主同意

政府資助的房屋

例如居屋或租置計劃的業主,未有補地價情況下,要獲得相關部門批准加按。

***兩者都需要通過銀行審批,以及金管局的壓力測試。

樓宇加按的優勢

  1. 較低的銀行按揭利率
  2. 在樓價上升又不需賣樓情況下,套現更多資金
  3. 加按獲批後,有機會得到銀行的現金回贈

樓宇加按的危機

  • 加按前,要留意個人的還款紀錄及壓力測試
  • 切勿延期繳交供款,在加按前的收入有明顯提高會有幫助
  • 須留意未來樓價是否有潛在升幅,銀行供款利率是否會較原來的高
樓宇加按